Trong những năm trở lại đây, những dự án đất nền tại khu vực phía Bắc đang là một xu thế mới cho các nhà đầu tư trong lĩnh vực bất động sản nước nhà. Tiêu biểu nhất là tại Bắc Ninh, nơi đang nắm giữ những tiềm năng trong thị trường BĐS nhờ sức hút từ các khu công nghiệp tại huyện Yên Phong Bắc Ninh. Đây được mệnh danh là “thủ phủ công nghiệp” với những tinh hoa hội tụ, bởi nơi đây quy tụ hàng loạt những ông lớn về công nghiệp như: SAMSUNG, Orion, KCN Yên Phong I, Lotte… tất cả nhằm để tạo nên lợi thế tăng giá thị trường BĐS tại tỉnh nhà.
Để mà tính ra số dự án đất nhà ở tại Bắc Ninh nói chung hay tỉnh Yên Phong nói riêng, đang ngày càng được mọc lên như nấm, mặc cho tình hình dịch bệnh vẫn đang diễn biến khá phức tạp. Trong vòng 2 năm trở lại, từ đầu năm 2020, huyện Yên Phong đã chào đón Dự án Cát Tường Smart City – khu nhà ở phức hợp, với hạ tầng đồng bộ, kiến trúc hiện đại, mà giá thành lại rất phải chăng. Cùng điểm lại một số thông tin về dự án mang tầm cỡ khu vực này qua bài viết sau.
»»» Những dự án cùng khu vực:
Giới thiệu sơ lược về dự án Cát Tường Smart City
Vào tháng 7 năm 2021 vừa rồi nhà đầu tư Công ty cổ phần Cát Tường đã chính thức mở bán dự án Nhà Phố Thương Mại Cát Tường Smart City với giá siêu tốt. Dự án được đầu tư xây dựng trên khu đất có diện tích ~20ha trên địa bàn 2 xã Thụy Hòa & xã Yên Trung, huyện Yên Phong, Bắc Ninh. Loại hình sản phẩm mà dự án phân phối chính gồm: biệt thự, liền kề, shophouse (nhà phố thương mại) và nhà ở xã hội. Dự án đã hoàn thiện hạ tầng, các block liền kề đã xây xong phần thô sẵn sàng bàn giao tới khách hàng với những chính sách bán hàng hấp dẫn…
Tổng quan về dự án
- Tên dự án: KHU NHÀ Ở CÔNG NHÂN CÁT TƯỜNG SMART CITY.
- Chủ đầu tư: Công ty cổ phần Cát Tường.
- Vị trí: Xã Thụy Hòa, Yên Trung, Huyện Yên Phong, Bắc Ninh
- Đơn vị thiết kế: Cty CP Tư Vấn và Thi Công Kiến Trúc – Nội Thất Việt Nam.
- Tổng diện tích dự án: 9,7 ha
- Loại hình dự án: Nhà ở xã hội, Liền kề Shophouse (Nhà Phố Thương Mại), Khu chung cư
- Đơn vị thi công: Công ty Cổ phần Cát Tường
- Giá bán: Từ 27 – 48 triệu/m2
- Pháp lý: Sở hữu lâu dài
- Bàn giao: T5/2021
Vị trí đắc địa Cát Tường SmartCity
Tọa lạc tại địa phận giáp ranh giữa 2 xã Thụy Hòa và Yên Trung: nơi tập trung một lượng lớn các chuyên gia nước ngoài và công nhân viên đang làm việc và cư ngụ. Chính vì thế từ vài năm trở lại đây giá nhà đất, giá dịch vụ và thuê nhà riêng, phòng trọ tại đây luôn tăng đột biến. Khi dự án đi vào hoạt động sẽ góp phần giải quyết 1 phần nhu cầu về nhà ở và cũng là khu phố thương mại sầm uất. Với vị trí đắc địa, Cát Tường Smart City đang nhận được rất nhiều sự quan tâm của khách hàng trong và ngoài tỉnh.
Dự án Cát Tường Thống Nhất & Cát Tường Smart City được xây dựng tại xã Yên Trung, Yên Phong, Bắc Ninh. Đây là vị trí chiến lược trong quy hoạch phát triển đồng bộ của Yên Phong, Sở hữu 2 mặt tiền đường lớn 40m và đặc biệt là đường quy quy hoạch 285b lên tới 80m. Có thể kết nối rất nhiều khu công nghiệp của Bắc Ninh, Thái Nguyên, Bắc Giang,…Ngay gần kí túc xá Samsung, nơi tập trung đông đúc cán như Yên Phong 2, Yên Phong Mở rộng bộ, công nhân hiện tại đang làm việc tại khu công nghiệp Yên Phong.
Cát Tường Yên Phong và cái danh vị trí đắc địa khi kết nối với các vùng lân cận như:
- Cách thành phố Bắc Ninh 11 km
- Cách Tx Từ Sơn 10 km
- Cách sân bay nội bài 19km
- Cách thành phố Hà Nội 30km
- Cách nhà máy sam sung 600m
>>> Bài viết nên đọc:
Tổ hợp tiện ích hiện đại và sang trọng
Hiện nay, khu đô thị Cát Tường là dự án quan trọng nhất của huyện Yên Phong. Với tiện ích ngoại khu và nội khu đầy đủ, hiện đại có thể đáp ứng nhu cầu về sinh hoạt hàng ngày của các cư dân một cách hoàn hảo nhất.
Tiện ích nội khu
Cát Tường Smart City sẽ là nơi đáng sống nhất huyện Yên Phong với những tiện ích nội khu hiện đại. Chủ đầu tư mong muốn các khách hàng sẽ có những trải nghiệm tốt nhất về nơi an cư. Đặc biệt, với không gian trong lành và thoáng mát là điều mà chủ đầu tư quan tâm và đặt lên hàng đầu.
Ngoài ra, dự án còn có rất nhiều tiện ích hấp dẫn nội khu như:
- Nhà sinh hoạt cộng đồng, nhà văn hóa
- Hệ thống trường học liên cấp
- Các trung tâm thương mại và siêu thị
- Thư viện chung để đọc sách
- Trung tâm thi đấu thể thao
- Khu thể dục thể thao ngoài trời.
- Hồ điều hòa với thảm thực vật rất phong phú
- Hệ thống khách sạn, nhà hàng, café chuẩn quốc tế
- Hệ thống an ninh giám sát đảm bảo an toàn
- Vườn hoa và đường dạo bộ
- Trung tâm tập gym, dancesport rộng rãi,…
- Hệ thống chăm sóc y tế cho người dân
Tiện ích ngoại khu
Nằm tại vị trí giao điểm vàng, dự án trở thành tâm điểm đắt giá cho cuộc sống hiện đại và năng động. Từ dự án mọi người sẽ rất thuận lợi để di chuyển đến các tiện ích công cộng ở khu vực lân cận. Điều này giúp cho cư dân có thể thừa hưởng những hệ thống cơ sở hạ tầng hiện đại đã được đồng bộ với những tiện ích ngoại khu hoàn hảo. Từ dự án mọi người có thể:
- Di chuyển đến khu công nghiệp Yên Phong 1 chỉ với 5 phút
- Đến khu công nghiệp Yên Phong 2 với 6 phút di chuyển
- Di chuyển đến công ty Samsung với 7 phút di chuyển
- Đến chợ khu công nghiệp Yên Phong với 8 phút di chuyển
- Đến trung tâm huyện Yên Phong chỉ với quãng đường 2lm
- Đến trung tâm thành phố Bắc Ninh chỉ với 8km
- Đến sân bay Nội Bài chỉ với 20 phút
- Đến trung tâm thủ đô Hà Nội với 40 phút chạy xe
Ngoài ra, dự án này còn hứa hẹn sẽ đem lại cơ hội đầu tư cho những nhà đầu tư nhạy bén; nắm bắt cơ hội tại thị trường Bắc Ninh bởi những tiềm năng mạnh mẽ; đặc biệt trong bối cảnh Việt Nam đang đứng trước một thời điểm có thể coi là bước ngoặt lịch sử phát triển kinh tế như hiện nay.
Sơ đồ thiết kế & Phối cảnh tổng thể dự án
Loại hình xây dựng của dự án Cát Tường Yên Phong tập trung ở 2 loại hình: nhà phố thương mại, nhà ở liền kề cùng với hệ thống cơ sở hạ tầng đã được đồng bộ hóa bao gồm: đường giao thông nội bộ, cảnh quan thiên nhiên và hệ thống cấp nước điện PCCC liên kết với hệ thống hạ tầng kỹ thuật của khu vực.
Nhận thấy nhu cầu của thị trường bất động sản tại địa phương đang thiếu những khu đô thị có hệ thống dịch vụ tiện ích đồng bộ và cao cấp. Nhất là các chuyên gia nước ngoài làm việc tại Việt Nam. Họ phải về thành phố Bắc Ninh hoặc các tỉnh thành lân cận để tiếp cận các dịch vụ cơ bản: sân quần vợt, nhà hàng cao cấp, căn hộ, nhà riêng cho thuê…
Bảng giá – chính sách bán hàng
1.TIẾN ĐỘ THANH TOÁN THÔNG THƯỜNG:
1.1 Đối với các Shophuoes dãy SH-A & SH-B & các căn từ SH-C1 đến SH-C8:
| ĐỢT | THỜI HẠN | TỶ LỆ |
| Đợt 1 | Đặt cọc | 300.000.000 VNĐ |
| Đợt 2 | Ký Hợp đồng mua bán | 70% Giá trị hợp đồng |
| Đợt 3 | Khi bàn giao shophouse dự kiến tháng 6/2021 | 25% Giá trị hợp đồng |
| Đợt 4 | Khi có thông báo bàn giao “ Giấy Chứng Nhận ” | 5% Giá trị hợp đồng |
Tỷ lệ thanh toán nêu trên tính trên Giá trị Shophouse đã bao gồm VAT.
1.2 Đối với các sản phẩm Shophouse dãy SH-C ( trừ các căn SH-C1 đến SH-C8)
| ĐỢT | THỜI HẠN | TỶ LỆ |
| Đợt 1 | Đặt cọc | 300.000.000 VNĐ |
| Đợt 2 | Ký HĐMB | 30% Giá trị hợp đồng |
| Đợt 3 | Sau 01 tháng kể từ ngày ký HĐMB | 40% Giá trị hợp đồng |
| Đợt 4 | Khi bàn giao Shophouse dự kiến Quý 3/2021 | 25% Giá trị hợp đồng |
| Đợt 5 | Khi có thông báo bàn giao “Giấy chứng nhận” | 5% Giá trị hợp đồng |
Tỷ lệ thanh toán nêu trên tính trên Giá trị Shophouse đã bao gồm VAT.
1.3 Chính sách ưu đãi dành cho khách hàng thanh toán sớm bằng vốn tự có :
Khách hàng thanh toán sớm 95% Giá trị Hợp đồng bằng vốn tự có tại thời điểm ký Hợp đồng mua bán sẽ được chiết khấu 5% Giá trị hợp đồng.
2. Chương trình hỗ trợ lãi suất:
2.1 Nội dung:
| NỘI DUNG HỖ TRỢ | CHI TIẾT |
| Tỷ lệ giá trị được vay vốn HTLS | 65% Giá trị hợp đồng |
| Thời gian vay tối đa | 20 năm |
| Thời gian HTLS | Tối đa 12 tháng kể từ ngày giải ngân đầu tiên |
| Thời gian ân hạn nợ gốc | Trong thời gian HTLS |
| Lãi suất vay vốn trong thời gian hỗ trợ | 0%( Sau thời gian HTLS, lãi suất vay vốn theo quy định của ngân hàng tại thời điểm giải ngân) |
| Phí trả nợ trước hạn | Theo quy định của Ngân hàng |
Khách hàng không sử dụng chương trình Hỗ trợ lãi suất sẽ thanh toán theo tiến độ mục 1.
2.2 Tiến độ thanh toán theo chương trình sử dụng HTLS
| ĐỢT THANH TOÁN | THỜI ĐIỂM THANH TOÁN | TỶ LỆ THANH TOÁN | |
| Khách hàng | Ngân hàng | ||
| Đợt 1 | Đặt cọc | 300.000.000VNĐ | |
| Đợt 2 | Ký Hợp đồng mua bán | 30% Giá trị hợp đồng | |
| Đợt 3 | Trong vòng 30 ngày kể từ ngày ký HĐMB | 65% Giá trị hợp đồng | |
| Đợt 4 | Khi có thông báo bàn giao “Giấy chứng nhận” | 5% Giá trị hợp đồng | |
Liên hệ với chúng tôi
Trên đây là những thông tin đã được cập nhật bởi Xhomes .Hy vọng những thông tin sẽ hữu ích này sẽ mang đến giá trị cho quý khách hàng, và những nhà đầu tư vào thị trường tại nơi đây. Quan trọng hơn là có thể giúp bạn trả lời câu hỏi “Tại sao nên đầu tư vào thị trường BĐS Yên Phong” !
Liên hệ trực tiếp qua Hotline: 0974.586.668 để sở hữu được những sản phẩm đất nền, thuộc những dự án Đất Nền tại Võ Bắc Ninh.
Mọi thông tin về dự án, quý khách vui lòng liên hệ trực tiếp với Phòng Kinh Doanh của Công ty BĐS Xhomes:
- Hotline: 0974 586 668 ( Chuyên phân phối Đất Nền, Shophouse, Liền kề & Biệt thự tại Bắc Ninh GIÁ TỐT)
- Email: phamtuanhiep90@gmail.com
- Địa chỉ liên hệ: Tầng 18, toà nhà Hapulico, số 85 Vũ Trọng Phụng, Thanh Xuân, Hà Nội
