Trong bối cảnh Việt Nam đang trong quá trình phát triển và hội nhập với kinh tế toàn cầu. Những thay đổi sau này đã chuyển dịch từ một nước Nông Nghiệp nghèo đã trở thành một nước đang phát triển mạnh mẽ nhất trên thế giới. Có thể thấy rõ những thay đổi trong tất cả các lĩnh vực kinh tế – xã hội – chính trị của nước nhà. Trong đó có thể kể đến tiêu biểu nhất là Bất Động Sản nước nhà.
Hãy cùng Xhomes tìm hiểu kĩ hơn về Khu đô thị và những đặc điểm hình thành nên khu đô thị của nước ta qua bài viết sau.
Khu đô thị là gì?
Theo văn bản luật của nhà nước hiện hành “Khu đô thị” có thể hiểu là nơi có mật độ dân số cao và có các hoạt động kinh tế phi nông nghiệp. Nơi đây thường là nơi đặt các trụ sở chính trị, kinh tế, văn hóa và xã hội lớn của khu vực hoặc một vùng lãnh thổ lớn.
Hay các bạn cũng có thể hiểu khu đô thị là nơi có hệ thống cơ sở vật chất đồng bộ và hiện đại. Nơi có các dịch vụ tiện ích công cộng sầm uất phục vụ cho đời sống sinh hoạt của con người. Thông thường những khu dân cư có hơn 20.000 trở lên và công việc chính của họ không liên quan đến nông nghiệp thì sẽ được tính là một khu đô thị.
Đặc điểm của khu đô thị tại Việt Nam
- Vị trí địa lý: Thường đường đặt ở những nơi có vị trí bằng phẳng là nơi tập chung của các trung tâm hành chính, trung tâm thương mại.
- Dân số: Mật độ dân số cao, dân cư phân bố dày đặc trên địa bàn sinh sống.
- Quy mô dân số: điểm dễ nhận thấy nhất ở các khu đô thị đó chính là quy mô dân số cực kì lớn. Mật độ dân số thường lớn hơn rất nhiều lần so với mật độ xây dựng cũng như mật độ dân số sản xuất nông nghiệp lân cận.
- Lao động: Khác với nông thôn khu đô thị phát triển đời sống bằng hình thức kinh doanh phi nông nghiệp như: Kinh doanh, văn phòng, du lịch…
- Cảnh quan: Hệ thống kiến trúc cảnh quan đô thị được quan tâm chú trọng hơn so với các vùng nông thôn. Hầu hết các khu vực đều được trang trí và chăm sóc theo đúng thiết kế dự án mà nhà nước đề ra.
>> Kiến thức thêm:
Đất nền là gì? Những loại đất nền trên thị trường
Phân khúc thị trường sinh lời cao sau dịch Covid-19
Giới đầu tư gom đất khi dịch Covid-19 hoành hành
Tại sao cần phát triển khu đô thị tại nước nhà?
- Muốn kinh tế Việt Nam tiến đến nền kinh tế hiện đại sánh ngang với các cường quốc trên thế giới thì việc phát triển các khu đô thị là điều tiên quyết. Đây có thể xem như điều kiện cốt lõi cho một đất nước phát triển. Do đó, việc quy hoạch và thái thiết khu dân cư mới là điều quan trọng và cấp bách nhất hiện nay.- Khi quy hoạch đô thị nhà nước sẽ dễ dàng phân bố các lĩnh vực sản xuất phát triển kinh tế cả nước. Từ đó, chọn ra đâu là vùng kinh tế trọng điểm của khu vực, giúp các nhà đầu tư định hướng tầm nhìn chiến lược trong kế hoạch kinh tế.
- Quy hoạch khu đô thị giúp phát triển đời sống cộng đồng lên tầm cao mới. Con người sẽ được tận hưởng những dịch vụ tiện ích hiện đại nhất. Xóa tan những rào cản phong kiến hay những nhận định truyền thống xưa cũ, mang Việt Nam hội nhập quốc tế nhanh hơn trong thời đại công nghệ số.
- Thu hút các nguồn vốn đầu tư nước ngoài đến Việt Nam, đặc biệt là những nước phát triển và có nền công nghiệp lớn nhất thế giới. Từ đó dân cư Việt ta sẽ có cơ hội học tập, làm việc cũng như thay đổi tư duy của bản thân về các vấn đề trong cuộc sống.
- Quy hoạch khu dân cư còn góp phần thúc đẩy sự phát triển của các dự án đầu tư kinh tế lớn trong và ngoài nước. Mang đến cho nước ta một nền kinh tế phát triển, thúc đẩy tốc độ tăng trưởng kinh tế trên nhiều ngành nghề và lĩnh vực khác nhau.
Nguyên tắc khi quy hoạch khu đô thị tại Việt Nam
- Khu đô thị cần đảm bảo những yếu tố như: Mật độ dân số, cơ sở hạ tầng, giao thông, tiện ích công cộng… theo đúng quy hoạch nhà nước đã đề ra.
Khi quy hoạch một đô thị mới cần đảm bảo các tiêu chí chiến lược chung của vùng kinh tế đó. Phù hợp với điều kiện thực tế ở địa phương nơi phát triển dự án. - Tiến hành khai thác hợp lý tài nguyên môi trường, sử dụng tiết kiệm đất cũng như phải phát huy tối đa công năng của khu quy hoạch.
- Xây dựng khu đô thị mới đi đôi với việc bảo vệ môi trường sống xung quanh. Tránh những thiên tai hậu quả đáng tiếc như: biến đổi khí hậu, hiệu ứng nhà kính, nóng lên của trái đất, rác thải công nghiệp, rác thải sinh hoạt…
- Các dự án quy hoạch cần đảm bảo tính thống nhất về không gian kiến trúc, giảm thiểu tối đa mật độ xây dựng bê tông cốt thép. Thêm vào đó tích cực xây dựng thiết kế cảnh quan xanh tạo không gian sống hài hòa với thiên nhiên.
- Có đầy đủ hệ thống giao thông vận tải, hệ thống xử lý nước thải khu dân cư, tiện ích cộng đồng… trong khu dân cư mới.
Tổng hợp những dự án BĐS đất nền tại Yên Phong Bắc Ninh:
Trình tự quy hoạch một khu đô thị mới
- Giai đoạn 1: Tiến hành lập nhiệm vụ quy hoạch đô thị mới
- Giai đoạn 2: Sau khi lập nhiệm vụ cần thẩm định thông qua kế hoạch quy hoạch đô thị
- Giai đoạn 3: Tiến hành xây dựng đồ án quy hoạch
- Giai đoạn 4: Thẩm định và tiến hành phê duyệt đồ án đã quy hoạch.
Qua bài viết này chúng tôi đã cho bạn biết được thêm những kiến thức để hiểu thế nào là khu đô thị kiểu mới, cũng như hiểu được về khái niệm, cũng như những đặc điểm về những Khu Đô Thị tại Việt Nam. Mọi thông tin xin liên hệ với chúng tôi qua những hình thức sau.
Thông tin liên hệ Xhomes
Trên đây là những thông tin đã được cập nhật bởi Xhomes, Hy vọng những thông tin sẽ hữu ích này sẽ mang đến giá trị cho quý khách hàng, và những nhà đầu tư vào thị trường tại nơi đây. Nếu bạn đang là nhà đầu tư dài hạn thì có thể tham khảo thêm bài viết Địa điểm thu hút giới đầu tư Bất Động Sản năm 2022
Liên hệ trực tiếp qua Hotline: 0974.586.668 để sở hữu được những sản phẩm đất nền, thuộc những dự án Đất Nền tại KCB Yên Phong, Bắc Ninh.
Mọi thông tin về dự án, quý khách vui lòng liên hệ trực tiếp với Phòng Kinh Doanh của Công ty BĐS Xhomes:
- Hotline: 0974 586 668 ( Chuyên phân phối Đất Nền, Shophouse, Liền kề & Biệt thự tại Bắc Ninh GIÁ TỐT)
- Email: phamtuanhiep90@gmail.com
- Địa chỉ liên hệ: Tầng 18, toà nhà Hapulico, số 85 Vũ Trọng Phụng, Thanh Xuân, Hà Nội
