Chính phủ phê duyệt dự án tuyến vành đai 4 với kinh phí hơn 90 nghìn tỷ

Vào ngày 13 tháng 8 nằm 2021 vừa rồi, hội đồng thẩm định cấp cơ sở 3 tỉnh, thành phố Hà Nội, Bắc Ninh, Hưng Yên thống nhất chiều dài toàn tuyến vành đai 4 là 110 km (tăng 9 km so với đề xuất trước đó). Cùng ngày đó, hội đồng thẩm định cấp cơ sở của 3 tỉnh trên đã tổ chức thẩm định hồ sơ về việc đề xuất dự án đầu tư xây dựng tuyến đường vành đai 4 – vùng thủ đô.

Đại diện đơn vị tư vấn cho hay sau khi tiếp thu, chỉnh sửa một số nội dung thiết kế theo ý kiến của lãnh đạo 3 tỉnh, thành phố Hà Nội, Hưng Yên, Bắc Ninh, dự án đường vành đai 4 có tổng chiều dài là 110 km (tăng 9 km từ điểm cuối tuyến đến quốc lộ 18 và đường cao tốc Hà Nội – Bắc Giang trên địa phận tỉnh Bắc Ninh). Tổng mức kinh phí cho đầu tư dự này rơi vào khoảng hơn 90 nghìn tỷ đồng.

Quy trình triển khai dự án đường vành đai 4 trên cao

Khi triển khai thi công thì tuyến đường dự kiến sẽ được chia ra để thực hiện thành với 3 dự án nhỏ hoàn toàn độc lập nhau gồm:

• Dự án 1: Giải phóng mặt bằng toàn tuyến với tổng chi phí khoảng 24.241 tỷ đồng
• Dự án 2: Xây dựng đường gom và tuyến nối quốc lộ 18 với tổng mức đầu tư 8.255 tỷ đồng
• Dự án 3: Xây dựng đường cao tốc và tuyến nối cao tốc Nội Bài – Hạ Long với mức đầu tư 57.900 tỷ đồng (chưa bao gồm lãi vay).

Trong đó, dự án thành phần 1, 2 đầu tư bằng vốn đầu tư công; dự án thành phần 3 đầu tư triển khai theo hình thức PPP.

Ông Ngô Tân phượng, Phó chủ tịch UBND tỉnh Bắc Ninh kiến nghị Hội đồng thẩm định xem xét bố trí đi dưới thấp đoạn từ huyện Thuận Thành đến quốc lộ 38, đoạn đường còn lại trên địa bàn tỉnh có cao tốc đi trên cao; bổ sung thêm 2 nút giao thoa, đồng thời sớm triển khai thi công đối với những địa phương giải phóng mặt bằng xong sớm. Ông Phượng cũng đề xuất Chính Phủ ban hành trái phiếu nhằm tạo điều kiện cho các địa phương tiếp cận nguồn vốn với lãi suất thấp.

• Xem thêm: Những dự án BĐS đất nền đáng chú ý tại Bắc Ninh

Kết luận hội nghị họp dự án vành đai 4

Hội đồng thẩm định thống nhất các nội dung cơ bản và hồ sơ đề xuất chủ trương đầu tư. Đồng thời, lãnh đạo các địa phương cũng yêu cầu đơn vị tư vấn thiết kế hoàn chỉnh báo cáo nghiên cứu tiền khả thi dự án theo ý kiến thống nhất của các thành viên, trình cấp có thẩm quyền phê duyệt.

Trước đó, Văn phòng Chính phủ đã có thông báo kết luận của Phó thủ tướng Lê Văn Thành về việc triển khai một số dự án đường bộ cao tốc giai đoạn 2021-2025. Trong đó, Phó thủ tướng chấp thuận giao UBND Hà Nội chuẩn bị đầu tư dự án đường vành đai 4 – vùng thủ đô trên cơ sở đã thống nhất với UBND các tỉnh: Hưng Yên, Bắc Ninh, Bắc Giang, Vĩnh Phúc cùng Bộ GTVT chỉ đạo hoàn thiện hồ sơ, báo cáo Thủ tướng.

Dự kiến, mặt cắt ngang toàn tuyến vành đai 4 sẽ rộng 120 m, gồm 2 tầng, phần trên là đường cao tốc, tầng dưới kết nối với hạ tầng đô thị.

Ngành bất động sản sẽ được lợi gì từ dự án tuyến vành đai 4

Việc quy hoạch đường vành đai 4 đã mang lại lợi thế phát triển hạ tầng kinh tế tại các dự án mà đường này đi qua. Cụ thể, trong thời gian gần đây, thị trường bất động sản đất nền tại Bắc Ninh và các tỉnh lân cận miền Bắc đã tăng giá từ 5 – 10%.

Trong đó có hàng nghìn dự án căn hộ hình thành và phát triển, các nhà đầu tư đổ xô về nơi đây, đẫn đến thị trường bất động sản tại nơi đây đang nóng hơn bao giờ hết. Để biết đường vành đai 4 mang lại cho chúng ta những gì chúng ta cùng đi tìm hiểu thông tin cùng Xhomes sau đây.

Đồng bộ hóa và phát triển hạ tầng giao thông nội khu

Sau khi hình thành tuyến vành đai 4 cùng với đường cao tốc nối 3 tỉnh – thành sẽ tạo kết nối giao thông đồng bộ từ Bắc Giang đến Hà Nội và các tỉnh lân cận.

Nhờ có tuyến đường vành đai 4 này nên áp lực lên các tuyến đường chính sẽ giảm đi trông thấy, tuyến vành đai 4 sẽ tiếp nhận và giải tỏa giao thông, hạn chế được nạn ùn tắc kéo dài trên các tuyến đường nội đô lớn.

Ngoài ra, còn tạo điều kiện kết nối giữa Hà Nội với các khu công nghiệp xầm uất tại Bắc Ninh và Bắc Giang. Góp phần thúc đẩy lưu thông hàng hóa, tạo điều kiện phát triển kinh tế cho vùng.

Giá thành của các dự án bất động sản tăng cao

Theo các chuyên gia, đường vành đai 4 có vai trò lớn giúp hạ tầng khu vực phía Bắc phát triển mạnh mẽ trong thời gian tới. Và cơ sở hạ tầng, bất động sản tại đây cũng vì thế mà tăng giá.

Thực tế cho thấy, nơi nào có hạ tầng giao thông công cộng thuận tiện, tiến bộ thì kinh tế nơi đó phát triển nhanh chóng, đồng thời giá trị bất động sản cũng tăng cao.

Nhưng, đây không phải là sự phát triển theo quán tính mà lợi nhuận từ tuyến đường này đã được tính toán từ trước. Những tác động kéo theo của dự án này không chỉ dừng lại ở những khu vực trong dự án, còn lan rộng ra các khu vực xung quanh, những nơi mà có đường vành đai 4 đi qua.

Những dự án BĐS được “thơm lây” nhờ tuyến vành đai 4

Do tuyến đường vành đài 4 này tiếp giáp nhiều nhất với Bắc Ninh nên là những thứ gì liên quan đến nơi đây sẽ đều được phát triển và tăng trưởng mạnh. Trong đó không thể loại trừ, đó là thị trường Bất Động Sản Đât Nền ở nơi đây đã nóng nay còn nóng hơn vào giờ hết. Vậy còn chần chừ gì mà không tham gia vào thị trường bất động sản đầy tiềm năng tại nơi đây ???

1. Dự án Cát Tường Smart City

Ngay từ tên gọi của Dự án “Cát Tường Smart City” – “Thành phố thông minh”. Chủ Đầu Tư đã truyền đi một thông điệp đến những cư dân trong tương lai ở nơi đây, rằng dự án sẽ là một tuyệt tác tại “thủ phủ công nghiệp” tại Bắc Ninh. Dự án Cát Tường Smart City Yên Phong là tổ hợp gồm nhà ở xã hội, Shophouse (nhà phố thương mại). Dự án được triển khai sẽ đáp ứng nhu cầu nhà ở lớn của công nhân khu công nghiệp và là một “món hời” cho các nhà đầu tư ở nơi đây. Với vị trí nằm ngay trên mặt tiền đường H100, hứa hẹn sẽ là một dự án đem lại nhiều cơ hội đầu tư sinh lời hấp dẫn….

• Tên dự án: KHU NHÀ Ở CÔNG NHÂN CÁT TƯỜNG SMART CITY.
• Chủ đầu tư: Công ty cổ phần Cát Tường.
• Vị trí: Xã Thụy Hòa, Yên Trung, Huyện Yên Phong, Bắc Ninh
• Đơn vị thiết kế: Cty CP Tư Vấn và Thi Công Kiến Trúc – Nội Thất Việt Nam.
• Tổng diện tích dự án: 9,7 ha
• Loại hình dự án: Nhà ở xã hội, Liền kề Shophouse (Nhà Phố Thương Mại), Khu chung cư
• Đơn vị thi công: Công ty Cổ phần Cát Tường
• Giá bán: Từ 27 – 48 triệu/m2
• Pháp lý: Sở hữu lâu dài
• Bàn giao: T5/2021

2. Dự án đất đấu giá Đông Yên Yên Phong

Chủ đầu tư Công ty TNHH REQ (Văn Phú Invest) chính thức mở bán 548 lô đất đấu giá Đông Yên – Xã Đông Phong – Yên Phong vị trí đắc địa ngay đối diện Samsung Bắc Ninh đầy tiềm năng với giá bán ưu đãi đợt 1 chỉ từ 10tr/m2 sổ đỏ lâu dài riêng từng lô.

• Tên dự án: Đất đấu giá Đông Yên
• Địa chỉ dự án: Xã Đông Phong, huyện Yên Phong, Bắc Ninh
• Chủ đầu tư: Công ty TNHH REQ – Đối tác của Văn Phú – Invest
• Tổng diện tích: 108.308 m2
• Bãi đỗ xe: 2.677 m2
• Diện tích đất công viên cây xanh: 17.866 m2
• Diện tích hạ tầng giao thông: 30.035 m2
• Diện tích đất ở: 57.730m2.
• Tổng số lô: 548 lô đất nền
• Diện tích lô: 75 – 86 – 100 – 115 – 130 – 150 – 200 – 250m2.
• Mật độ xây dựng: Khoảng 80%
• Số tầng cao xây dựng: 5 – 7 tầng
• Pháp lý dự án: Sổ đỏ lâu dài
• Giá bán đất Đông Yên: Từ 10 triệu/m2
• Tham khảo thêm: 20 suất ngoại giao đất đấu giá Đông Yên Yên Phong TỐT NHẤT hiện nay

3. Dự án đất nền An Bình Vọng Đông – An Bình Central Park

Chủ đầu tư Công ty Trách nhiệm hữu hạn Xây Dựng An Bình chính thức ra mắt đất nền dự án An Bình Central Park đầu năm 2021 với quy mô 18 ha gồm 695 lô liền kề, nhà phố shophouse, biệt thự đẳng cấp tại vị trí Vàng giữa 2 khu công nghiệp Yên Phong với giá bán siêu hấp dẫn cùng chính sách thanh toán, vay vốn linh hoạt.

• Tên dự án: Khu nhà ở đấu giá quyền sử dụng đất tại thôn Vọng Đông và thôn Chính Trung, xã Yên Trung, huyện Yên
• Phong, Bắc Ninh.
• Tên thương mại: An Bình Central Park hay là An Bình Vọng Đông
• Vị trí dự án: Khu dân cư thôn Vọng Đông, xã Yên Trung, huyện Yên Phong, tỉnh Bắc Ninh
• Chủ đầu tư: Công ty Trách nhiệm hữu hạn Xây Dựng An Bình.
• Quy mô dự án: ~ 18ha chia 2 giai đoạn.
• Số sản phẩm: 695 nền liền kề.
• Giai đoạn 1: 9ha với 365 lô.
• Giai đoạn 2: 9ha với 330 lô.
• Mật độ xây dựng: 80%.
• Thiết kế công trình dân dụng: 3-7 tầng.
• Loại hình xây dựng: Đất phân lô.
• Tiện ích nội khu: trường học, công viên cây xanh, bãi đậu xe, khu thương mại, khu thể thao…
• Thời gian mở bán: Quý I năm 2021.
• Pháp lý Dự án: Đất đấu giá, sổ đỏ từng lô.
• Giá bán đất nền An Bình Vọng Đông: từ 23 – 28 triệu/m2
• Hiện trạng: Đang mở bán
• Dành cho nhà đầu tư: =>> Suất ngoại giao đất nền AN BÌNH VỌNG ĐÔNG giá tốt nhất thời điểm hiện tại.

4. Dự án Khu Đô Thị mới Vạn Xuân Liên

Dự án Khu Đô Thị mới Vạn Xuân Liên Bắc Ninh được mong đợi sẽ là nơi an cư lý tưởng, nơi ước đến – chốn đi về của mọi gia đình. Không có gì hạnh phúc bằng việc cùng những người thân yêu tận hưởng trọn vẹn những gì yên bình nhất, hiện đại nhất và tiện nghi nhất cho ngôi nhà của mình.

• Tên dự án: KĐT Trung Lạc – Yên Trung (Dự án Vạn Xuân Liên)
• Vị trí: Tọa lạc tại thôn Trung Lạc, xã Yên Trung, huyện Yên Phong, tỉnh Bắc Ninh
• Chủ đầu tư: Công ty TNHH Vạn Xuân Liên Bắc Ninh
• Quy mô dự án: ~ 7ha ; 95 lô
• Hình thức: Đất nền phân lô (khách hàng có thể tùy biến tự xây dựng, thiết kế theo ý mình)
• Mật độ xây dựng: 37%
• Hình thức sở hữu: Sổ đỏ lâu dài

5. Dự án đất nền thôn Mẫn Xá-Long Châu Yên Phong Bắc Ninh

Công ty TNHH Đầu tư Xây dựng và Kiến thiết Toàn Cầu 68 ra mắt dự án đất nền Khu Nhà Ở Mẫn Xá – Long Châu vào giữa năm 2021, đối diện KCN Samsung Yên Phong (Bắc Ninh) với quy mô hơn 8ha gồm 340 lô đất nền có giá bán ưu đãi cùng nhiều chính sách hấp dẫn.

• Tên dự án: Dự án khu nhà ở thôn Mẫn Xá, xã Long Châu, huyện Yên Phong, Bắc Ninh
• Chủ đầu tư: CÔNG TY TNHH ĐẦU TƯ XÂY DỰNG VÀ KIẾN THIẾT TOÀN CẦU 68
• Vị trí: Thôn Mẫn Xá, xã Long Châu, huyện Yên Phong, tỉnh Bắc Ninh
• Diện tích dự án: 81.945,5m² (8,2ha)
• Quy mô dự án:+ Đất ở gồm 340 lô liền kề, biệt thự: 37.415,8m²;+ Đất thương mại, dịch vụ: 4.404,9m²;+ Đất cơ sở văn hóa: 1.533,5m²;+ Đất cây xanh: 5.038,2m²;+ Đất xây dựng cơ sở thể dục thể thao: 1.752,2m²;+ Đất bãi đỗ xe: 2.142,4m²;+ Đất giao thông: 26.828,8m²;+ Đất hạ tầng kỹ thuật, rãnh thoát nước: 2.829,7m².
• Loại hình sản phẩm: Gồm 340 lô liền kề và biệt thự diện tích từ 90m2 – 300m2. Trong đó dự kiến 41 lô bắt buộc phải xây dựng nhà là các lô mặt tiền đường gom ql18 và đường 36m.
• Pháp lý dự án: Sổ đỏ sở hữu lâu dài
• Thời gian mở bán: dự kiến trong T3/2021 này, hiện tại các khách hàng đang đặt chỗ thiện chí.
• Dự án khu nhà ở thôn Mẫn Xá, xã Long Châu, huyện Yên Phong, Bắc Ninh đang là tâm điểm thu hút sự quan tâm lớn của khách hàng trong những ngày đầu năm 2021. Với vị trí rất đẹp cùng cơ sở hạ tầng đã cơ bản hoàn thiện, sổ đỏ đang làm. Dự án đất nền Mẫn Xá, Long Châu chắc chắn sẽ tạo nên cơn sốt trong thời gian này.

Thông tin liên hệ

Trên đây là những thông tin đã được cập nhật bởi Xhomes .Hy vọng những thông tin sẽ hữu ích này sẽ mang đến giá trị cho quý khách hàng, và những nhà đầu tư vào thị trường tại nơi đây. Quan trọng hơn là có thể giúp bạn trả lời câu hỏi “Tại sao nên đầu tư vào thị trường BĐS Yên Phong” !

Liên hệ trực tiếp qua Hotline: 0974.586.668 để sở hữu được những sản phẩm đất nền, thuộc những dự án Đất Nền tại Bắc Ninh.

Mọi thông tin về dự án, quý khách vui lòng liên hệ trực tiếp với Phòng Kinh Doanh của Công ty BĐS Xhomes:

• Hotline: 0974 586 668 ( Chuyên phân phối Đất Nền, Shophouse, Liền kề & Biệt thự tại Bắc Ninh GIÁ TỐT)
• Email: phamtuanhiep90@gmail.com
• Địa chỉ liên hệ: Trụ sở chính tầng 18, toà nhà Hapulico, số 85 Vũ Trọng Phụng, Thanh Xuân, Hà Nội 
• Văn phòng dự án: VP giao dịch bđs Yên Phong mặt đường TL286 Đông Yên, Yên Phong, Bắc Ninh