Ngày 20/08/2013, Ủy ban nhân dân huyện Triệu Sơn, Thanh Hóa ban hành quyết định số 1426/QĐ-UBND Về việc “Phê duyệt đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Khu đô thị mới Sao Mai xã Xuân Thịnh và xã Thọ Dân, huyện Triệu Sơn, tỉnh Thanh Hóa.”
…
Căn cứ Công văn số 4497/UBND-THKT ngày 29/06/2012 của UBND tỉnh Thanh Hóa về việc lập quy hoạch chi tiết xây dựng Khu đô thị mới Sao Mai tại huyện Triệu Sơn;
Căn cứ quyết định số 3247/QĐ-UBND ngày 03/10/2012 của UBND tỉnh Thanh Hóa về việc phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch chi tiết xây dưng 1/100 Khu đô thị mới Sao Mai xã Xuân Thịnh và xã Thọ Dân, huyện Triệu Sơn, tỉnh Thanh Hóa;
Căn cứ công văn số 2421/SXD_QH ngày 15/08/2013 của Sở Xây dựng Thanh Hóa về việc thỏa thuận quy hoạch chi tiết xây dựng 1/500 Khu đô thị mới Sao Mai xã Xuân Thịnh và xã Thọ Dân, huyện Triệu Sơn;
…
Điều 1: Phê duyệt đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Khu đô thị mới SAo Mai xã Cuân Thịnh và xã Thọ Dân, huyện Triệu Sơn, tỉnh Thanh Hóa do CTCP Tư vấn Xây dựng & Đầu tư Tài chính lập tháng 07/2013, với các nội dung chủ yếu sau:
1. Tên đồ án: Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Khu đô thị mới Sao Mai xã Xuân Thịnh và xã Thọ Dân, huyện Triệu Sơn, tỉnh Thanh Hóa.
2. Giới hạn tứ cận:
- Phía Bắc: Giáp dân cư hiện trạng và đất lúa
- Phía Nam: Giáp đất lúa
- Phía Đông: Giáp đất lúa
- Phía Tây: Giáp dân cư hiện trạng và đất lúa
3. Tính chất:
- Xây dựng mới hạ tầng kỹ thuật Khu đô thị mới Sao Mai xã Xuân Thịnh và xã Thọ Dân để góp phần phục vụ quá trình đô thị hóa và phát triển kinh tế xã hội của địa phương
- Xây dựng một khu dân cư mới đồng bộ, hiện đại, hoàn chỉnh, ổn định và phát triển lâu dài
4. Quy mô: diện tích duy hoạch 515734 m2
5. Bố trí các khu chức năng:
Khu đô thị mới Sao Mai tại xã Xuân Thịnh và xã Thọ Dân được xây dựng có quy mô 33 lô tương đương khoảng 1.484 nền nhà đáp ứng chỗ ở ổn định cho 1.484 hộ tương đương 7.420 dân
Các khu chức năng của Quy hoạch chi tiết bao gồm:
- Khu đất ở 39.10%
- Khu đất thương mại – dịch vụ 12.00%
- Khu đất công trình công cộng 2.23%
- Khu công viên cây xanh 5.05%
- Giao thông 39.56%
6. Hệ thống hạ tầng kỹ thuật:
- San nền
- Giao thông
- Cấp nước
- Thoát nước
- Cấp điện
- Thông tin liên lạc
7. Các giai đoạn quy hoạch sử dụng
Dự án chia làm 3 giai đoạn đầu tư:
- Giai đoạn 1: 15,76 ha
- Giai đoạn 2: 20,61 ha
- Giai đoạn 3: 15,20 ha
Điểm nhấn quy hoạch, cơ hội thị trường
Được phát triển bởi Tập đoàn Sao Mai – Một trong những chủ đầu tư lớn, uy tín bậc nhất tại Thanh Hóa, Khu đô thị Sao Mai Xuân Thịnh được kiến tạo trở thành khu đô thị xanh, đồng bộ, hiện đại, tiện ích. Với quy mô 51,4ha, sản phẩm của dự án bao gồm 1.484 lô đất nền nhà ở liền kề, nhà phố thương mại và biệt thự có diện tích từ 100-150m².
Nhằm đáp ứng nhu cầu thực tế và nâng cao giá trị cuộc sống của cư dân, dự án được bố trí hệ tiện ích đồng bộ như chợ trung tâm, trường học liên cấp, bệnh viện quốc tế, công viên lõi, khu vườn dạo bộ, khu vui chơi trẻ em… hứa hẹn sẽ trở thành không gian sống lý tưởng bậc nhất tại Triệu Sơn trong tương lai gần.
Dự án nằm ở vị trí đắc địa, thuộc lõi của đô thị Đà, trên trục đường Quốc lộ 47 – tuyến giao thương huyết mạch phía Tây Bắc của tỉnh Thanh Hóa; dự án chỉ cách TP. Thanh hóa 26km, cách sân bay Sao Vàng chỉ 9km, cách trung tâm thị trấn huyện Triệu Sơn 5km. Ngoài ra, quy hoạch mở rộng Quốc lộ 47 và Thị trấn Triệu sơn sẽ là cú hích mạnh mẽ phát triển kinh tế xã hội vùng. Đặc biệt, sân bay Sao vàng đã được phê duyệt quy hoạch trở thành sân bay quốc tế, công suất ước tính đạt 5 triệu hành khách/năm, mở ra cơ hội rất lớn cho dự án để trở thành điểm đến lý tưởng đón đầu quy hoạch, nằm trong vùng dịch vụ, giao thương sầm uất, tiềm năng đầu tư sinh lời cao và bền vững.
