Trong thị trường BĐS tại Bắc Ninh vào những năm gần đây, đang có nhiều cơ chế về đất đai cởi mở hơn với những chính sách mua bán đất đai tại địa phương mà cụ thể hơn là từ tỉnh Yên Phong – Bắc Ninh. Nhờ có những ưu đãi dành cho các nhà đầu tư và thị trường BĐS tại nơi đây, mà Bắc Ninh đang dần củng cố chức vụ thủ phủ công nghiệp phía Bắc càng ngày càng mạnh mẽ. Kèm theo đó, hiện nay tỉnh đang nhận được hàng loạt khoản đầu tư từ những ông lớn của ngành BĐS trong và ngoài nước.
Kinh tế của Yên Phong – Bắc Ninh đang tăng trưởng
Tốc độ tăng trưởng của Bắc Ninh luôn duy trì ở mức hai con số và giai đoạn sau cao hơn giai đoạn trước. Theo giá so sánh 1994, GDP năm 2016 ước tính đạt được khoảng 26 nghìn tỷ đồng, gấp 15,2 lần năm 1997, theo tỉ lệ tăng trưởng trong 20 năm thì, trung bình cứ 1 năm là tăng thêm 15,1%.
Từ một tỉnh thuần nông, Bắc Ninh đã vươn lên cơ bản trở thành tỉnh công nghiệp với sự đồng bộ trong phát triển các KCN gắn với đô thị, cụm công nghiệp và phát huy lợi thế trong phát triển làng nghề. Năm 2016, giá trị sản xuất công nghiệp ước đạt 765,6 nghìn tỷ đồng (tương đương 34,2 tỷ USD), gấp 1.186 lần năm 1997, sản xuất công nghiệp của Bắc Ninh đã xếp thứ 2 cả nước (chỉ sau TP.HCM).
Thị trường hàng hóa và dịch vụ mở rộng, ngoại thương có bước đột phá và đưa Bắc Ninh hội nhập với kinh tế thế giới. Tổng mức bán lẻ hàng hóa và doanh thu dịch vụ tăng cao, năm 2016 ước đạt 39.071 tỷ đồng, gấp 41 lần năm 1997, bình quân đạt 32,9 triệu đồng/người.
Sản xuất công nghiệp phát triển, năm 2016 ước đạt 22.809 triệu USD bằng 13% và xếp thứ 2 cả nước sau TP.HCM. Bình quân mỗi năm từ 1997-2016 kim ngạch xuất khẩu của Bắc Ninh tăng 42%/năm.
Tiến độ quy hoạch được đẩy nhanh và mạnh hơn trước
Ngay từ khi tái thiết lập lại tỉnh, thì bên cạnh việc thực hiện các nhiệm vụ cấp bách Bắc Ninh đã quan tâm tới công tác quy hoạch tổng thể phát triển kinh tế – xã hội tại tỉnh, quy hoạch vùng, quy hoạch xây dựng, chương trình phát triển đô thị, hạ tầng, lĩnh vực và đất đai.
Tính đến nay, hệ thống đô thị đã được mở rộng với diện tích khoảng 205 km2, tăng hơn 8 lần. Toàn tỉnh có 1 đô thị loại II, 1 đô thị loại IV và 6 đô thị loại V, gần 64 khu đô thị và hơn 200 khu nhà ở, khu dân cư dịch vụ được quy hoạch với tổng diện tích khoảng 6.700ha. Tỷ lệ đô thị hóa tăng 9% năm 1997 lên 28,7% năm 2016. Diện tích nhà ở đạt 27,5m2/người (cao hơn 4,9m2 bình quân cả nước).
Theo “Đồ án điều chỉnh quy hoạch xây dựng vùng tỉnh Bắc Ninh đến năm 2035 tầm nhìn đến năm 2050”, Bắc Ninh sẽ có phương án sắp xếp lại ngành nghề 1 số KCN theo hướng chuyên ngành, định hướng sản phẩm công nghệ cao, ngành nghề không ô nhiễm, có chọn lọc. Cụ thể sẽ có 2 KCN được điều chỉnh diện tích gồm KCN Nam Sơn, Hạp Lĩnh (giảm 132 ha) và KCN Thuận Thành 3 (tăng thêm 132 ha). 2 KCN điều chỉnh vị trí là KCN An Việt, Quế Võ và KCN Thuận Thành I.
Bắc Ninh cũng triển khai thành lập các KCN chưa hoàn thiện thủ tục thành lập, đầu tư như các KCN: Yên Phong II, Nam Sơn – Hạp Lĩnh, Gia Bình, Gia Bình II, Thuận Thành I, Thuận Thành III – Phân khu C.
Tỉnh tập trung đầu tư hoàn chỉnh hạ tầng kỹ thuật các KCN đã được thành lập nhằm tạo điều kiện và môi trường đầu tư hấp dẫn các nhà đầu tư trong và ngoài nước.
Dự kiến bình quân mỗi năm các KCN Bắc Ninh thu hút khoảng 70-80 dự án với vốn đầu tư đăng ký khoảng 700 triệu USD; Giá trị sản xuất công nghiệp, giá trị xuất khẩu lần lượt chiếm khoảng 75%, 90% các chỉ tiêu tương ứng của toàn tỉnh. Bắc Ninh cũng tập trung xây dựng và phát triển các KCN gắn với khu đô thị theo hướng hiện đại, đồng bộ, tiếp tục là điểm đến tin cậy của các nhà đầu tư.
Ngành BĐS được hưởng lợi từ những dự án tại Bắc Ninh
Hệ thống hạ tầng hoàn thiện, giao thông đồng bộ… là những lý do thúc đẩy bất động sản Bắc Ninh tăng trưởng ổn định và trở thành điểm đầu tư vàng thu hút các NĐT lớn nhỏ khắp cả nước.
Ở giai đoạn đầu, thị trường bất động sản Bắc Ninh vẫn còn sơ khai, nguồn cung hạn chế, quỹ đất trung tâm chật hẹp trong khi nhu cầu và thu nhập của người dân cao. Đây cũng là những tiền đề để phát triển các dự án bất động sản quy mô lớn, hiện đại cho thành phố loại 1 trong tương lai. Đó là lý do vì sao 2 – 3 năm trở lại đây, Bắc Ninh đã thu hút được rất nhiều đại gia bất động sản tên tuổi đến đầu tư như Vingroup, FLC, Him Lam,…
Khu CN Yên phong I – Nơi tập trung nguồn lao động và chuyên gia làm việc hàng đầu tại Bắc Ninh
Theo báo cáo thông kê 6 tháng đầu năm 2018, Bắc Ninh có hơn 10.000 sản phẩm nhà ở liền kề được phát triển tập trung tại các khu vực được đầu tư mạnh về hạ tầng đô thị, khu công nghiệp và các khu hành chính mới như: TP. Bắc Ninh, Từ Sơn, Thuận Thành, Tiên Du, Quế Võ, Yên Phong…
Lý giải nguyên nhân những nhà đầu tư lại bị thu hút bởi thị trường BĐS tại Bắc Ninh trong thời gian gần đây là do “Bắc Ninh thu hút được nhiều dự án bất động sản nhờ chính sách phát triển kinh tế và thu hút đầu tư của tỉnh hợp lý và hấp dẫn. Chưa kể, tỉnh cũng thực sự quan tâm, đầu tư mạnh mẽ vào hệ thống phát triển hạ tầng đô thị cũng như công nghiệp tại nhiều nơi như khu công nghiệp Sam Sung, Yên Phong, Từ Sơn, Thuận Thành. Điều này nhằm khẳng định rằng kinh tế tại nơi đây đang được phát triển mạnh mẽ, thu hút hàng vạn lao động nhân viên từ các địa phương khác đến. Lượng lao động đến từ nước ngoài gia tăng cũng dẫn tới nhu cầu về nhà ở và các hệ thống hạ tầng dịch vụ đi theo. BĐS Xhomes hân hạnh được chia sẻ cho quý vị thêm những thông tin cần thiết về những dự án BĐS tại miền Bắc…
