Trong những năm gầy đây, thị trường Bất Động Sản Yên Phong nói riêng và Bắc Ninh nói chung có rất nhiều dự án nhà ở xã hội được mọc lên với mục đích cung cấp chỗ ở cho những người con xa xứ (trong đó có cả người nước ngoài đang nhập cư và sinh sống tại nơi đây).
Trong những năm tới, loại hình nhà đất này còn đang được chú trọng phát triển hơn bao giờ hết. Đây là điều kiện thuận lợi cho những nhà đầu tư tài ba sinh lời tại mảnh đất “Thủ Phủ Công Nghiệp” tại phía Bắc này sinh lời. Vậy nên, trong bài viết này, quý vị sẽ được hiểu thêm những điều kiện để để người dân có thể mua nhà ở xã hội tại Bắc Ninh là gì?
Xem thêm: Những dự án nhà ở xã hội tại KCN Yên Phong Bắc Ninh
Các đối tượng được mua nhà ở xã hội tại Bắc Ninh
Theo quy định của Luật Nhà ở năm 2014 thì có 10 nhóm đối tượng đáp ứng đủ điều kiện để được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội. Trong đó ưu tiên 7 nhóm đối tượng sau:
- Người có công với cách mạng.
- Hộ gia đình nghèo và cận nghèo tại khu vực nông thôn.
- Hộ gia đình tại khu vực nông thôn thuộc vùng thường xuyên bị ảnh hưởng bởi thiên tai, biến đổi khí hậu.
- Người thu nhập thấp, hộ nghèo, cận nghèo tại khu vực đô thị.
- Sĩ quan, hạ sĩ quan nghiệp vụ & chuyên môn kỹ thuật, quân nhân chuyên nghiệp, công nhân trong cơ quan, đơn vị thuộc CAND và QĐND.
- Cán bộ, công chức, viên chức.
- Hộ gia đình, cá nhân thuộc diện bị thu hồi đất và phải giải tỏa, phá dỡ nhà ở theo quy định của pháp luật mà chưa được Nhà nước bồi thường bằng nhà ở, đất ở…
Điều kiện hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội
Để được hỗ trợ mua nhà ở xã hội tại Bắc Ninh thì những đối tượng nêu trên phải đáp ứng những điều kiện bao gồm:
- Chưa có nhà ở thuộc sở hữu của mình, chưa được mua, thuê hoặc thuê mua nhà ở xã hội.
- Chưa được hưởng chính sách hỗ trợ nhà ở, đất ở dưới mọi hình thức tại nơi sinh sống, học tập hoặc có nhà ở thuộc sở hữu của mình nhưng diện tích nhà ở bình quân đầu người trong hộ gia đình thấp hơn mức diện tích nhà ở tối thiểu do Chính phủ quy định theo từng thời kỳ và từng khu vực.
- Phải có đăng ký thường trú tại tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương nơi có nhà ở xã hội.
- Trường hợp không có đăng ký thường trú thì phải có đăng ký tạm trú từ một năm trở lên tại tỉnh, thành phố đó.
- Đối với cán bộ, công chức thì phải thuộc diện không phải nộp thuế thu nhập thường xuyên theo quy định của pháp luật về thuế thu nhập cá nhân.
- Trường hợp là hộ nghèo, cận nghèo thì phải thuộc diện nghèo, cận nghèo theo quy định của Thủ tướng Chính phủ.
Đối tượng và điều kiện mua nhà ở xã hội theo hình thức vay trả góp
Về đối tượng
- Là cán bộ công nhân viên chức Nhà nước.
- Cán bộ có công với cách mạng nằm trong diện được phép mua nhà ở xã hội tại khu vực.
- Đối tượng thuộc diện hộ nghèo, cận nghèo chưa có nhà ở hoặc có nhà ở diện tích nhỏ hơn 8m2/người.
Về điều kiện
- Có hộ khẩu thường trú hoặc KT3 tại nơi có dự án nhà ở xã hội và đã đóng Bảo hiểm xã hội trên 1 năm.
- Chỉ tiến hành cho vay với các Hợp đồng mua nhà ở xã hội đã ký với chủ đầu tư sau ngày 7/1/2013.
- Không phải nộp thuế thu nhập cá nhân thường xuyên do mức thu nhập thấp dưới 9 triệu đồng trên tháng và có nhu cầu về mua nhà ở xã hội với lý do phù hợp.
- Người đi vay mua nhà ở xã hội thực sự chưa có nhà ở hoặc có nhà nhưng diện tích đất sử dụng dưới 8m2/người và phải có giấy xác nhận của chính quyền địa phương.
- Có tài sản thế chấp khi đăng ký vay mua nhà ở xã hội tại Bắc Ninh.
- Khi vay mua nhà ở xã hội và đáo hạn nợ trước hạn sẽ phạt 2% trên tổng số tiền trả nợ.
- Các loại nhà ở xin vay mua đảm bảo là nhà ở xã hội, nhà ở thương mại đang chuyển sang nhà ở xã hội, có diện tích dưới 70m2 và có giá bán dưới 15 triệu/m2.
- Người mua cần kí hợp đồng mua bán với chủ đầu tư trước khi đăng kí vay mua nhà ở xã hội và trình hồ sơ lên Ngân hàng.
- Người đi vay đảm bảo có công việc và mức thu nhập ổn định.
Tổng hợp những dự án BĐS đất nền tại Yên Phong Bắc Ninh:
Thời gian chuyển nhượng, mua bán nhà ở xã hội Bắc Ninh
Căn cứ theo Điều 62 Luật Nhà ở 2014 thì việc cho thuê, cho thuê mua, bán nhà ở xã hội phải đúng quy định của Luật này; trong cùng một thời gian, mỗi đối tượng quy định tại khoản 1 Điều 50 của Luật Nhà ở 2014 và Nghị định 100/2015/NĐ-CP về phát triển và quản lý nhà ở này chỉ được thuê hoặc thuê mua hoặc mua một nhà ở xã hội; đối với học sinh tại các trường dân tộc nội trú công lập thì không phải trả tiền thuê nhà ở và các dịch vụ trong quá trình sử dụng.
- Thời hạn của hợp đồng thuê nhà ở xã hội tối thiểu là 5 năm.
- Thời hạn thanh toán tiền thuê mua nhà ở xã hội tối thiểu là 5 năm, kể từ ngày ký hợp đồng thuê mua nhà ở.
* Lưu ý: Bên thuê, thuê mua nhà ở xã hội không được bán, cho thuê lại, cho mượn nhà ở trong thời gian thuê, thuê mua, nếu bên thuê, thuê mua không còn nhu cầu thuê, thuê mua nhà ở xã hội thì phải chấm dứt hợp đồng và trả lại nhà. Trường hợp trong thời hạn 05 năm, kể từ ngày bên mua, bên thuê mua đã thanh toán hết tiền mua, thuê mua nhà ở mà có nhu cầu bán nhà ở này thì chỉ được bán lại cho đơn vị quản lý nhà ở xã hội đó hoặc bán cho đối tượng thuộc diện được mua nhà ở xã hội nếu đơn vị này không mua với giá bán tối đa bằng giá bán nhà ở xã hội cùng loại tại cùng địa điểm, thời điểm bán và không phải nộp bất kì thuế thu nhập cá nhân nào.
