Khái niệm về đất phi nông nghiệp trong thị trường BĐS Việt Nam

Đôi khi việc đầu tư đất đai không chỉ dừng lại ở việc mua bán, xây dựng nhà hay kinh doanh đất nền mà việc mua đất phi nông nghiệp cũng có thể sinh lời. Tuy nhiên, không phải loại đất phi nông nghiệp nào cũng có thể kinh doanh được. Cùng đọc qua bài viết này để có thể hiểu được đất phi nông nghiệp là như thế nào trong bài viết này để hiểu rõ hơn nhé.

Khái niệm về đất phi nông nghiệp - Có những loại đất phi nông nghiệp nào?
Khái niệm về đất phi nông nghiệp – Có những loại đất phi nông nghiệp nào?

>>> Bài viết liên quan:

Cùng tìm hiểu về đất phi nông nghiệp là gì?

Chúng ta có thể hiểu nôm na đất phi nông nghiệp đơn giản là loại đất không được phép sử dụng làm mục đích nông nghiệp. Bao gồm trồng trọt, trồng cây rừng, cấy hái, chăn nuôi,… Ngoài mục đích nông nghiệp, đất phi nông nghiệp được luật quy định được sử dụng với nhiều mục đích khác nhau.

Khái niệm đầy đủ về Đất phi nông nghiệp trong thị trường BĐS Việt Nam
Khái niệm đầy đủ về Đất phi nông nghiệp trong thị trường BĐS Việt Nam

8 loại đất phi nông nghiệp trên thị trường BĐS Việt Nam

Luật đất đai năm 2013 quy định loại đất phi nông nghiệp sẽ được chia thành nhiều loại đất ở nhiều khu vực và mục đích sử dụng khác nhau. Bao gồm những loại đất như:

1. Đất phi nông nghiệp ở khu đô thị – thành phố lớn

Khu vực đất này được áp dụng cho vùng đô thị. Trước khi xây dựng thì đơn vị quản lý khu đất sẽ có thẩm quyền sử dụng đất để xây dựng nhà ở, công trình công cộng, giao thông. Mục đích là để phục vụ cho đời sống đô thị văn minh, tiện ích, sạch đẹp, an toàn.

Khi nhu cầu đời sống được tăng cao thì loại đất này ngày càng được nhà nước quản lý chặt chẽ hơn.

2. Đất phi nông nghiệp ở vùng nông thôn – ngoại thành

Loại đất này được các cơ quan có thẩm quyền cấp cho các cá nhân, hộ gia đình sử dụng theo quy hoạch. Những mục tiêu quy hoạch bao gồm quy hoạch xây dựng điểm dân cư nông thôn, quy hoạch mở rộng mô hình nông thôn mới, quy hoạch sử dụng đất,…

Cụ thể hơn, ngoài mục đích trồng trọt thì đất phi nông nghiệp ở vùng nông thôn được dùng để xây nhà ở, xây đường xá giao thông, công trình xã hội, trại, ao, vườn,…

3. Đất dùng cho công trình cơ quan nhà nước, công trình dự án

Loại đất này được các đơn vị sự nghiệp, cơ quan nhà nước dùng để xây dựng trụ sở. Đơn vị sự nghiệp là các cơ quan do nhà nước quản lý nhằm phục vụ đời sống phúc lợi của người dân như văn hóa, thể thao, trường học công, bệnh viện công,…

Dự án đất nền phi nông nghiệp Cát Tường Smart City
Dự án đất nền phi nông nghiệp Cát Tường Smart City

Ví dụ, các công trình như sau được xem là đất dùng cho cơ quan nhà nước, đơn vị sự nghiệp: Ủy ban nhân dân, nhà đại sứ quán, khu bảo tàng, trạm y tế, trường tiểu học công lập, khu khoa học và công nghệ, nhà thể thao,…

>>> Những dự án đất phi nông nghiệp nổi bật:

4. Đất sử dụng cho mục đích tâm linh – tôn giáo

Nhà nước luôn tôn trọng và dành cho các tôn giáo những khu vực đất sử dụng cho các công trình, cơ sở tôn giáo. Bao gồm đền, chùa, thánh thất, nhà nguyện, thánh đường, tu viện, niệm phật đường, trường đào tạo tôn giáo, trụ sở tổ chức tôn giáo, cơ sở sinh hoạt khác của tôn giáo đã được nhà nước công nhận.

5. Đất dùng cho mục đích an ninh – quốc phòng

Khu đất này có vị trí đặc biệt trong vấn đề an ninh quốc phòng. Do đó, loại đất này có thể bị thu hồi bất cứ lúc nào và được dùng để xây dựng những công trình về quân sự. Bao gồm khu căn cứ quân sự, doanh trai quân đội, khu tập luyện quốc phòng,…

6. Đất thuộc diện khu di tích – danh lam thắng cảnh

Khu vực này sẽ do chính nhà nước quy hoạch để xây dựng các khu di tích lịch sử, khu danh lam thắng cảnh. Khu danh lam thắng cảnh hoàn toàn khác với cơ sở tôn giáo.

7. Đất dùng trong mục đích xây đắp nghĩa trang

Mục đích sử dụng đúng như với tên gọi. Khu vực đất này chỉ được sử dụng để dùng làm nơi chôn cốt, nghĩa trang, nghĩa địa,…

Đất nghĩa trang cũng là một loại đất phi nông nghiệp trong thị trường BĐS Việt Nam
Đất nghĩa trang cũng là một loại đất phi nông nghiệp trong thị trường BĐS Việt Nam

8. Đất có mục đích dùng cho công trình giao thông, thủy lợi

Khu vực đất này được dùng để xây dựng các công trình đường bộ, giao thông, công trình công cộng liên quan đến giao thông, công trình thủy lợi nhưng không được đan xen để làm nông nghiệp.

Với chia sẻ của Xhomes ở trên, bạn đã hiểu đất phi nông nghiệp là gì rồi chứ? Đó là những loại đất được sử dụng với nhiều mục đích ngoài nông nghiệp. Trước khi chọn mua đất để đầu tư, bạn hãy xem xét loại đất đó được sử dụng cho mục đích gì nhé.

Liên hệ để biết thêm thông tin

Trên đây là những thông tin đã được cập nhật từ chủ đầu tư và đánh giá về những dự án đất nền ven đô tại Việt Nam, trong đó nổi bật là “Thủ phủ công nghiệp” Yên Phong được cập nhật bởi Xhomes .Hy vọng những thông tin sẽ hữu ích này sẽ mang đến giá trị cho quý vị và quan trọng hơn hết là sẽ giúp khách hàng quyết định xem có đầu tư vào những dự án Đất nền tại Yên Phong hay không?

Bản đồ quy hoạch sử dụng đất tại huyện Yên Phong đến năm 2035
Bản đồ quy hoạch sử dụng đất tại huyện Yên Phong đến năm 2035

Liên hệ trực tiếp chủ đầu tư với chúng tôi qua Hotline: 0974.586.668 để có thể sở hữu được dự án Cát Tường SmartCity tại Yên Phong, Bắc Ninh đẳng cấp này.

Mọi thông tin về dự án, quý khách vui lòng liên hệ trực tiếp với Phòng Kinh Doanh của Công ty BĐS Xhomes:

  • Hotline: 0974 586 668 ( Chuyên phân phối Đất Nền, Shophouse, Liền kề & Biệt thự tại Bắc Ninh GIÁ TỐT)
  • Email: phamtuanhiep90@gmail.com
  • Địa chỉ liên hệ: Tầng 18, toà nhà Hapulico, số 85 Vũ Trọng Phụng, Thanh Xuân, Hà Nội

Chia sẻ bài viết:

Share on facebook
Facebook
Share on google
Google+
Share on twitter
Twitter
Share on email
Email
Scroll to Top