Dự án khu nhà ở Văn Phú Gia Bình Bắc Ninh

  • Tên dự án: Khu nhà ở Văn Phú Gia Bình
  • Vị trí: thuộc địa bàn 2 xã Đông Cứu và Đại Bái, huyện Gia Bình, tỉnh Bắc Ninh
  • Chủ đầu tư: Công ty TNHH Xây dựng Ngọc Long Bắc Ninh
  • Tổng diện tích: 23,15 ha
  • Sản phẩm: liền kề, biệt thự, nhà ở, chung cư, dịch vụ thương mại, văn phòng.
  • Số tầng: cao tối đa 9 tầng
  • Mật độ xây dựng: 60%
  • Dân số dự kiến: 3.770 người

Khu nhà ở Văn Phú Gia Bình là dự án mới được UBND tỉnh Bắc Ninh phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch xây dựng vào ngày 15/10/2021 theo văn bản số 387/QĐ-UBND. Dự án hay còn được biết đến với tên Khu Đất Đấu Giá Văn Phú – Gia Bình. Dự án có quy mô 23,15 ha được quy hoạch là khu nhà ở hiện đại đầy đủ tiện ích.

Giới thiệu dự án Văn Phú Gia Định Bắc Ninh có quy mô 23,15 ha
Giới thiệu dự án Văn Phú Gia Định Bắc Ninh có quy mô 23,15 ha

Dự án Khu nhà ở Văn Phú Bắc Ninh được tọa lạc tại khu trọng yếu của huyện Gia Bình. Đây là địa điểm thuận lợi để phát triển kinh tế xã hội của địa phương, làm cơ sở để đầu tư xây dựng các công trình hạ tầng, phục vụ nhu cầu nhà ở của công nhân ở các khu công nghiệp lân cận.

Tổng quan dự án Văn Phú Gia Bình Bắc Ninh

Phối cảnh tổng quan dự án Khu Nhà ở Văn Phú Bắc Ninh
Phối cảnh tổng quan dự án Khu Nhà ở Văn Phú Bắc Ninh
  • Tên dự án: Khu nhà ở Văn Phú Gia Bình
  • Vị trí: thuộc địa bàn 2 xã Đông Cứu và Đại Bái, huyện Gia Bình, tỉnh Bắc Ninh
  • Chủ đầu tư: Công ty TNHH Xây dựng Ngọc Long Bắc Ninh
  • Tổng diện tích: 23,15 ha
  • Sản phẩm: liền kề, biệt thự, nhà ở, chung cư, dịch vụ thương mại, văn phòng.
  • Số tầng: cao tối đa 9 tầng
  • Mật độ xây dựng: 60%
  • Dân số dự kiến: 3.770 người

Vị trí dự án khu nhà ở Văn Phú - Gia Bình - Bắc Ninh


Vị trí của huyện Gia Bình trên Google Maps

Dự án Văn Phú Gia Bình nằm trên địa bàn 2 xã Đông Cứu và Đại Bái, cụ thể dự án khu nhà ở đấu giá Văn Phú – Gia Bình tiếp giáp những vị trí như sau:

  • Phía Bắc: giáp đường Huyền Quang kéo dài
  • Phía Nam: Giáp khu nhà máy vào công trình công cộng
  • Phía Đông: giáp khu dân cư hiện hữu
  • Phía Tây: giáp đất nông nghiệp.
Vị trí dự án Văn Phú Gia Bình, tỉnh Bắc Ninh có quy mô 23,15 ha
Vị trí dự án Văn Phú Gia Bình, tỉnh Bắc Ninh có quy mô 23,15 ha

Tỉnh Bắc Ninh yêu cầu lấy ý kiến nhân dân trong quá trình giải phóng mặt bằng để có giải pháp di dời và bố trí quỹ đất để di dời nghĩa trang hiện tại.

Tiện ích dự án khu nhà ở Văn Phú Gia Bình Bắc Ninh

Dự án Văn Phú Bắc Ninh là công trình hỗn hợp với khu nhà ở hiện đại kết hợp đầy đủ các dịch vụ tiện ích, thân thiện với môi trường, đồng bộ về hạ tầng xã hội và kỹ thuật.

Bãnh quỹ đất dành cho các hàng mục của dự án Văn Phú Gia Bình
Bãnh quỹ đất dành cho các hàng mục của dự án Văn Phú Gia Bình

Các toà trung tâm thương mại, kinh doanh, dịch vụ, văn phòng: được bố trí dọc các trục giao thông có mặt cắt lớn như trục đường Huyền Quang kéo dài vào trong khu đô thị tạo thành tuyến phố kinh doanh sầm uất nhằm đảm bảo khả năng tiếp cận tới đông đảo người dân qua lại.

Mật độ xây dựng nhà ở chỉ chiếm 60%, còn lại dành cho các công trình tiện ích công cộng như:

  • Nhà văn hoá.
  • Khu vui chơi cho trẻ em.
  • Sân thể dục thể thao.
  • Công viên cây xanh.
  • Bãi đỗ xe.
  • Và một số tiện ích khác trong dự án…

Hệ thống tiện ích được quy hoạch

Trường mầm non

được bố trí gắn kết với khu công viên cây xanh tập trung có diện tích lớn tại trung tâm khu nhà ở; vừa đảm bảo bán kính phục vụ cho toàn bộ khu ở, thuận tiện về giao thông; vừa tạo không gian cảnh quan đẹp cho khu nhà ở.

Công trình sử dụng hỗn hợp

  • (Khu thương mại, dịch vụ, văn phòng, chung cư,..); được bố trí tại 2 nút giao thông từ 2 trục đường chính của khu nhà ở; với đường Huyền Quang kéo dài nhằm đảm bảo khả năng tiếp cận.
  • Những thiết kế tạo điểm nhấn về kiến trúc tại vị trí tiếp cận từ trục chính vào khu đô thị.
  • Khu văn hóa – thể thao được bố trí phía tây của khu nhà ở; gồm các công trình nhà văn hóa, sân thể dục thể thao và sân chơi trẻ em; phục vụ cho nhu cầu sinh hoạt văn hóa, thể thao hàng ngày của dân cư khu nhà ở.

Bố trí công trình nhà ở hỗn hợp dọc các trục giao thông

  • Dọc các trục giao thông có mặt cắt lớn, bố trí công trình nhà ở hỗn hợp (ở kết hợp kinh doanh thương mại dịch vụ); với kiến trúc hiện đại, tạo thành tuyến phố kinh doanh sầm uất cho khu nhà ở.
  • Bãi đỗ xe được bố trí phân tán trong khu nhà ở; đảm bảo bán kính phục vụ và nhu cầu sử dụng của khu nhà ở.
  • Các khu công viên cây xanh nhỏ được bố trí đan xen cùng với các nhóm nhà ở; tạo không gian cảnh quan, môi trường, chỗ chơi, tập thể dục.
  • Hệ thống hạ tầng kỹ thuật được thiết kế đồng bộ theo tiêu chuẩn, quy chuẩn; đảm bảo tiện ích của khu đô thị (bố trí các điểm trung chuyển CTR sinh hoạt tại các vị trí cây xanh; ít ảnh hưởng tới cảnh quan và môi trường đô thị).

Sứ mệnh của dự án Nhà Ở Văn Phú Gia Bình Bắc Ninh

  • Thúc đẩy phát triển đô thị, nhà ở, phát triển kinh tế xã hội của địa phương.
  • Làm cơ sở thực hiện đầu tư xây dựng các công trình hạ tầng của khu đô thị, các khu nhà ở.
  • Xây dựng khu nhà ở hiện đại, có điểm nhấn, có sức hút cư dân, đồng bộ về cơ sở hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật, kết nối với các dự án đầu tư.
  • Đảm bảo phát triển bền vững; khai thác hiệu quả sử dụng đất; cung cấp các dịch vụ về công cộng, giáo dục, công trình sử dụng hỗn hợp,… đáp ứng nhu cầu về nhà ở cho người dân.
  • Làm cơ sở pháp lý để quản lý đầu tư xây dựng theo quy hoạch.

Dự án Văn Phú Bắc Ninh sau khi đi vào hoạt động hứa hẹn sẽ thúc đẩy quá trình phát triển kinh tế – xã hội của địa phương, làm cơ sở để thực hiện việc đầu tư xây dựng các công trình khác về sau, đáp ứng nhu cầu nhà ở của một bộ phận người dân địa phương hoặc công nhân ở các khu công nghiệp lân cận.

Quy hoach không gian đất khu đấu giá Văn Phú Gia Bình

Nguyên tắc: Hệ thống đường dây, đường ống phải đi ngầm, dùng chung hệ thống hào, cống cáp kỹ thuật; bao gồm cấp điện, cấp nước, thoát nước, thông tin liên lạc, cáp quang, ống dẫn khí (nếu có).

Quy hoach không gian đất khu đấu giá Văn Phú Gia Bình Bắc Ninh
Quy hoach không gian đất khu đấu giá Văn Phú Gia Bình Bắc Ninh

1. Quy hoạch san nền, thoát nước mưa

  • Cao độ san nền trung bình khoảng +4,9m
  • Hệ thống thoát nước mưa: Được thiết kế hệ thống thoát nước riêng, mạng lưới đường cống thoát nước mưa được bố trí dọc các tuyến đường giao thông; nước mưa được thu gom bằng hệ thống ga thu nước trực tiếp, đổ vào hệ thống thoát nước chính của đường Huyền Quang.

2. Quy hoạch giao thông

a) Bao gồm các mặt cắt

  • Mặt cắt ngang 1-1: 8,0m + 10,5m + 5,0m + 10,5m + 8,0m = 42,0m.
  • Mặt cắt ngang 2-2: 5,5m + 14,0m + 5,5m = 25,0m.
  • Mặt cắt ngang 3-3: 5,0m + 10,5m + 5,0m = 20,5m.
  • Mặt cắt ngang 4-4: 4,0m + 7,5m + 4,0m = 15,5m.

* Toàn bộ những nút giao đề có bán kính đảm bảo R ≥ 8,0 m.

b) Bãi đỗ xe

Trong toàn dự án bố trí các bãi đỗ xe được phân bổ trong các khu vực chức năng của dự án để phục vụ nhu cầu khu đô thị, ngoài ra trong từng khu chức năng dịch vụ, khu đất sử dụng hỗn hợp đều phải bố trí chỗ đỗ xe ngoài trời, chỗ đỗ xe trong tầng hầm đảm bảo nhu cầu sử dụng và chỉ tiêu theo quy chuẩn trong quá trình lập dự án đầu tư xây dựng.

3. Quy hoạch cấp nước

  • Dự kiến nguồn cấp nước cho dự án được đấu nối từ đường ống truyền dẫn D335 dọc kênh bắc ra cống Hương Vinh theo đường phía tây Gia Bình.
  • Điểm đấu nối sẽ nằm ở đường quy hoạch B = 42m ở phía bắc dự án, trên đó bố trí hệ thống trụ cứu hỏa. Tổng nhu cầu cấp nước của khu đô thị khoảng 1.552,79 m3/ngđ.

4. Quy hoạch cấp điện

  • Nguồn điện cấp cho khu dự án đấu nối vào lưới điện trung thế 35kV hiện trạng phía Bắc dự án; tổng công suất khoảng 5.000 kVA.
  • Hệ thống chiếu sáng đường bằng các cột đèn đặt trên vỉa hè, khu vực cây xanh và nội bộ trong khu nhà ở;… tổ chức chiếu sáng kết hợp trang trí với thiết kế hiện đại, phù hợp với kiến trúc cảnh quan.

5. Quy hoạch thoát nước thải

Nước thải sinh hoạt được xử lý, thu gom vào hệ thống tuyến cống thuộc dự án hệ thống xử lý nước thải thị trấn Gia Bình. Tổng lưu lượng thoát nước thải khoảng 943,49 m3/ngđ.

6. Quy hoạch thông tin liên lạc, cống cáp kỹ thuật

Trên hè đường và tại các nút giao thông, bố trí hệ thống hào, cống cáp kỹ thuật; và các hố ga kỹ thuật để ngầm hóa đường dây, đường ống kỹ thuật (cấp điện, thông tin liên lạc,… và dự kiến các đường dây, đường ống trong tương lai). Quy hoạch các cột, trạm BTS với khoảng các mắt lưới các trạm BTS khoảng 350m – 500m.

7. Quy hoạch hệ thống thu gom rác thải sinh hoạt, nhà vệ sinh công cộng

  • Bố trí các điểm trung chuyển thu gom chất thải rắn sinh hoạt tại các vị trí cây xanh.
  • Đảm bảo khoảng cách & vệ sinh môi trường và cảnh quan đô thị; chất thải được tập kết để vận chuyển đến các cơ sở xử lý chất thải rắn tập trung của địa phương theo quy định.
  • Bố trí các điểm vệ sinh công cộng trong các công trình công cộng như khu cây xanh, bãi đỗ xe, nhà ở xã hội;…
  • Đảm bảo vệ sinh môi trường và thiết kế phù hợp với kiến trúc cảnh quan của đô thị.

8. Đánh giá môi trường chiến lược

Khu vực phát triển đô thị chủ yếu là đất nông nghiệp, đường nội đồng,… nên ít bị ảnh hưởng.Trong giai đoạn thi công xây dựng tác động ảnh hưởng tới môi trường; với các nguồn gây ô nhiễm môi trường từ hoạt động xây dựng.

Dự án sau khi đầu tư xây dựng xong sẽ làm tăng môi trường sinh thái cho khu vực, giảm thiểu ô nhiễm môi trường trong khu dân cư cũ; cụ thể được thể hiện chi tiết trong thuyết minh Đồ án quy hoạch và bản vẽ kèm theo.

* Danh mục các công trình được ưu tiên đầu tư trong khu quy hoạch:

  • Công trình giáo dục: Trường mầm non.
  • Công trình công cộng: Trung tâm văn hóa – thể thao; khu công viên cây xanh.
  • Công trình sử dụng hỗn hợp (dịch vụ, thương mại, văn phòng, chung cư,…).
  • Công trình nhà ở: Nhà ở liền kề, nhà ở biệt thự, nhà ở hỗn hợp.
  • Các công trình hạ tầng kỹ thuật, giao thông,…

Liên hệ dự án khu nhà ở Văn Phú Gia Bình Bắc Ninh

Trên đây là những thông tin đã được cập nhật từ chủ đầu tư và đánh giá về dự án Dự án khu nhà ở Văn Phú Gia Bình Bắc Ninh được cập nhật bởi Xhomes .Hy vọng những thông tin sẽ hữu ích này sẽ mang đến giá trị cho quý vị và quan trọng hơn hết là sẽ giúp khách hàng quyết định xem có đầu tư vào những dự án Đất nền tại Bắc Ninh hay không?

Bản đồ quy hoạch sử dụng đất tại Từ Sơn Bắc Ninh đến năm 2030 tầm nhìn 2050
Bản đồ quy hoạch sử dụng đất tại Từ Sơn Bắc Ninh đến năm 2030 tầm nhìn 2050

Liên hệ trực tiếp chủ đầu tư với chúng tôi qua Hotline: 0974.586.668 để có thể sở hữu được Dự án khu nhà ở Văn Phú Gia Bình Bắc Ninh.

Mọi thông tin về dự án, quý khách vui lòng liên hệ trực tiếp với Phòng Kinh Doanh của Công ty BĐS Xhomes:

  • Hotline: 0974 586 668 ( Chuyên phân phối Đất Nền, Shophouse, Liền kề & Biệt thự tại Bắc Ninh GIÁ TỐT)
  • Email: phamtuanhiep90@gmail.com
  • Địa chỉ liên hệ: Tầng 18, toà nhà Hapulico, số 85 Vũ Trọng Phụng, Thanh Xuân, Hà Nội
Chia sẻ thông tin này:
Share on facebook
Facebook
Share on google
Google+
Share on twitter
Twitter
Share on email
Email

Tải trọn bộ tài liệu dự án Dự án khu nhà ở Văn Phú Gia Bình Bắc Ninh

Có thể bạn quan tâm:

Mục lục dự án

Dự án cùng Chủ đầu tư
Đăng ký nhận bản tin ưu đãi Dự án khu nhà ở Văn Phú Gia Bình Bắc Ninh qua email
Liên hệ
Công ty cổ phần TMDV và đầu tư Xhomes
* Copyright © 2020 Đất Xanh Miền Bắc
Scroll to Top