6 đối tượng kinh doanh BĐS không phải thành lập doanh nghiệp bắt đầu từ tháng 3/2022

Nghị định 02/2022/NĐ-CP có nội dung quy định chi tiết thi hành một số điều luật trong kinh doanh bất động sản.

Những quy định về kinh doanh BĐS từ Nghị định 02/2022/NĐ-CP
Những quy định về kinh doanh BĐS từ Nghị định 02/2022/NĐ-CP

Kinh doanh BĐS đã, đang và sẽ là một ngành phát triển, đóng góp cho nền kinh tế nước nhà nhiều ngân sách và tiền bạc. Nhưng cũng chính về đó nên ngành này cũng có nhiều quy định, cũng như quy định để nhằm kiểm soát cái ngành có tên gọi là khác là “buôn đất” này.

Những đối tượng kinh doanh BĐS không phải thành lập doanh nghiệp

Theo đó, tổ chức, hộ gia đình, cá nhân bán, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê mua bất động sản quy mô nhỏ, không thường xuyên thì không phải thành lập doanh nghiệp nhưng phải kê khai nộp thuế theo quy định của pháp luật. Bao gồm các đối tượng sau:

Thứ nhất: cơ quan, tổ chức thực hiện bán nhà, công trình xây dựng, chuyển nhượng quyền sử dụng đất do phá sản, giải thể, chia tách theo quy định của pháp luật.

Thứ hai: cơ quan, tổ chức thực hiện bán, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê mua bất động sản là tài sản công theo quy định của pháp luật.

Thứ ba: tổ chức tín dụng, chi nhánh ngân hàng nước ngoài, công ty quản lý tài sản của các tổ chức tín dụng (AMC), công ty quản lý tài sản của các tổ chức tín dụng Việt Nam (VAMC) thực hiện bán nhà, công trình xây dựng, chuyển nhượng quyền sử dụng đất, chuyển nhượng dự án bất động sản đang được dùng bảo lãnh, thế chấp để thu hồi nợ theo quy định của pháp luật.

Thứ tư: tổ chức, hộ gia đình, cá nhân bán nhà, công trình xây dựng, chuyển nhượng quyền sử dụng đất theo quyết định của Tòa án, của cơ quan nhà nước có thẩm quyền khi giải quyết tranh chấp, khiếu nại, tố cáo.

Thứ năm: tổ chức, hộ gia đình, cá nhân bán, cho thuê, cho thuê mua nhà, công trình xây dựng thuộc quyền sở hữu hợp pháp, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại quyền sử dụng đất thuộc quyền sử dụng hợp pháp của mình.

Thứ sáu: tổ chức, hộ gia đình, cá nhân bán, cho thuê, cho thuê mua, chuyển nhượng bất động sản do mình đầu tư xây dựng mà không phải là dự án đầu tư xây dựng bất động sản để kinh doanh theo quy định của pháp luật.

6 trường hợp kinh doanh bất động sản không phải thành lập doanh nghiệp từ 01/3/2022
6 trường hợp kinh doanh bất động sản không phải thành lập doanh nghiệp từ 01/3/2022

>>> Những dự án nổi bật:

Cụ thể về những đối tượng được kinh doanh BĐS

Đối với trường hợp hộ gia đình, cá nhân bán, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê mua bất động sản do đầu tư dự án bất động sản để kinh doanh nhưng dự án có tổng mức đầu tư dưới 20 tỷ đồng (không tính tiền sử dụng đất) vẫn phải thành lập doanh nghiệp theo quy định của pháp luật về doanh nghiệp hoặc hợp tác xã theo quy định của pháp luật về hợp tác xã, có ngành nghề kinh doanh bất động sản (hiện nay, theo Nghị định 76/2015/NĐ-CP thì trường hợp này không phải thành lập doanh nghiệp).

Những đối tượng không trong danh mục được phép kinh doanh kẻ từ ngày 3/1/2022
Những đối tượng không trong danh mục được phép kinh doanh kẻ từ ngày 3/1/2022

Đối với trường hợp kinh doanh qua sàn giao dịch bất động sản thì phải công bố thông tin về doanh nghiệp tại sàn giao dịch bất động sản, bao gồm: tên, địa chỉ trụ sở chính, số điện thoại liên lạc, tên người đại diện theo pháp luật. Cùng đó là thông tin về bất động sản đưa vào kinh doanh theo quy định tại khoản 2 Điều 6 của Luật Kinh doanh bất động sản; thông tin về việc thế chấp nhà, công trình xây dựng, dự án bất động sản đưa vào kinh doanh (nếu có); thông tin về số lượng, loại sản phẩm bất động sản được kinh doanh, số lượng, loại sản phẩm bất động sản đã bán, chuyển nhượng, cho thuê mua và số lượng, loại sản phẩm còn lại đang tiếp tục kinh doanh…

Nghị định 02/2022/NĐ-CP sẽ thay thế Nghị định 76/2015/NĐ-CP và bắt đầu có hiệu lực thi hành từ ngày 01/3/2022.

_ Src: CafeLand _

Liên hệ với chúng tôi

Trên đây là những thông tin đã được cập nhật từ chủ đầu tư và đánh giá về dự án Dự án Khu Đô Thị Cầu Trúc – Sông Công – Thái Nguyên được cập nhật bởi Xhomes .Hy vọng những thông tin sẽ hữu ích này sẽ mang đến giá trị cho quý vị và quan trọng hơn hết là sẽ giúp khách hàng quyết định xem có đầu tư vào những dự án Đất nền tại Bắc Ninh hay không?

Bản đồ quy hoạch sử dụng đất tại TP.Sông Công - Thái Nguyên đến năm 2030 tầm nhìn 2050
Bản đồ quy hoạch sử dụng đất tại TP.Sông Công – Thái Nguyên đến năm 2030 tầm nhìn 2050

Liên hệ trực tiếp chủ đầu tư với chúng tôi qua Hotline: 0974.586.668 để có thể sở hữu được Dự án Khu Đô Thị Cầu Trúc, TP.Sông Công, Tỉnh Thái Nguyên.

Mọi thông tin về dự án, quý khách vui lòng liên hệ trực tiếp với Phòng Kinh Doanh của Công ty BĐS Xhomes:

  • Hotline: 0974 586 668 ( Chuyên phân phối Đất Nền, Shophouse, Liền kề & Biệt thự tại Bắc Ninh GIÁ TỐT)
  • Email: phamtuanhiep90@gmail.com
  • Địa chỉ liên hệ: Tầng 18, toà nhà Hapulico, số 85 Vũ Trọng Phụng, Thanh Xuân, Hà Nội

Chia sẻ bài viết:

Share on facebook
Facebook
Share on google
Google+
Share on twitter
Twitter
Share on email
Email
Scroll to Top